Государственная регистрация ипотеки: размеры и порядок уплаты государственной пошлины.
Размер государственной пошлины за государственную регистрацию, а также порядок её уплаты установлен Налоговым кодексом Российской Федерации.
Размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации ипотеки, в частности:
за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, установлена государственная пошлина для физических лиц в размере 1 000 рублей, для организаций – 4 000 рублей;
за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке установлена государственная пошлина для физических лиц в размере 200 рублей, для организаций – 600 рублей.
Кроме того, установлено, что в случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и подпунктом 28.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, взимается в размерах, установленных для физических лиц.
При этом, если предметом договора об ипотеке являются несколько объектов недвижимости, то в данном случае в отношении каждого из объектов недвижимости совершается самостоятельное юридически значимое действие, соответственно, государственная пошлина взимается за государственную регистрацию ограничения (обременения) права в виде ипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости, равно как и за внесение изменений в каждую запись об ипотеке.
Государственная пошлина за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, не уплачивается.
Начальник отдела регистрации прав
на объекты недвижимости жилого назначения, ипотеки
и договоров долевого участия в строительстве Н.Б. Макарова
Globeweb
