Как переоформить документы на недвижимость после смены фамилии, рассказали эксперты Кадастровой палаты.
Является процедура обязательной, или это желание собственника, ответили сотрудники Кадастровой палаты
Сотрудники Кадастровой палаты Костромской области решили ответить на часто задаваемый вопрос: «После вступления в брак я поменяла фамилию, нужно ли мне переоформлять документы на квартиру, собственником которой я являюсь?».
«Нет такого закона, в котором устанавливается, что правообладатель в обязательном порядке должен уведомить Росреестр о смене фамилии. Если в планах предстоит сделка с недвижимостью, достаточно будет просто предъявить свидетельство о браке», − говорит заместитель директора Кадастровой палаты Костромской области Светлана Резвова.
Если по каким-то причинам вы собрались менять документы, то первое, что нужно предпринять − обратиться с заявлением непосредственно в МФЦ по местоположению недвижимости. Тем, у кого недвижимость находится в другом регионе, нужно подать заявление в Федеральную кадастровую палату. Если нет возможности лично посетить территориальное подразделение органа, можно направить документы через личный кабинет Росреестра в разделе «Жизненные ситуации» с использованием электронной подписи, которую можно заказать в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты на сайте ведомства.
Изменение данных занимает порядка 10 рабочих дней. Из документов понадобятся: заявления о внесении изменений; копия документов, подтверждающих смену фамилии (копия паспорта и свидетельство о заключении (расторжении) брака); квитанция оплаты государственной пошлины.
Как стать собственником объекта культурного наследия
Что нужно знать желающим приватизировать объект культурного наследия, подробно рассказали эксперты Кадастровой палаты по Костромской области.
Кадастровая палата Костромской области напоминает, что владение, пользование и распоряжение объектами культурного наследия в связи с их особым статусом должно осуществляться с соблюдением специального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 1780 объектах культурного наследия (ОКН), расположенных в Костромской области, часть из них попала под программу приватизации государственного имущества. У граждан есть возможность стать собственником ряда ОКН, таких как главный дом усадьбы Сидоровское, расположенный в селе Сидоровское Красносельского района; усадьба Трубниковых (флигель восточный) в Костроме; усадьба Д.И. Осипова (жилой дом и ворота) конца XIX века в поселке городского типа Сусанино; торговая лавка середины XIX века в поселке городского типа Судиславле; ансамбль торговых рядов XVIII-XIX века в Нерехте.
«Объекты культурного наследия были внесены в программу приватизации государственного имущества Костромской области по решению областной Думы. В случае приватизации собственник будет заинтересован в проведении необходимых ремонтных и реставрационных работ, приспособлению объекта для современного использования. Необходимо отметить, что любые ремонтные работы должны быть согласованы с госорганами в области охраны ОКН», − говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Костромской области Светлана Резвова.
Сохранение объектов культурного наследия является важной задачей государства, поэтому законом установлены особенности владения, пользования и распоряжения памятниками истории и культуры. Одно из обязательных условий приватизации объектов культурного наследия, является сохранение их назначения в течение срока приватизации.
Собственники объекта культурного наследия должны оформить специальный документ – охранное обязательство. В зависимости от статуса объекта он оформляется в федеральном или региональном органе охраны культурного наследия. В охранном обязательстве устанавливаются требования к сохранению объекта (в том числе по финансированию собственником работ по сохранению), к содержанию и использованию объекта, к обеспечению доступа к объекту, к размещению наружной рекламы на объекте, если ее размещение допускается законом, к деятельности в границах территории объекта.
Неотъемлемой частью охранного обязательства является паспорт ОКН. Наличие охранного обязательства и паспорта объекта культурного наследия обязательно при государственной регистрации перехода права собственности, а также при регистрации договора аренды. Договор (купли-продажи, дарения, мены, аренды или безвозмездного пользования) должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникают права, по выполнению требований к содержанию и использованию объекта культурного наследия.
Если объектом культурного наследия является многоквартирный дом, либо жилое или нежилое помещение в нем, требования в отношении такого объекта могут быть установлены в отношении целого дома, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.
«Необходимо знать, что собственники и наниматели (по договору социального найма) квартир в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, также имеют дополнительные обязанности по охранным обязательствам», – сообщает Светлана Резвова.
Чтобы проверить, является ли здание или помещение в нём объектом культурного наследия, можно заказать выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты. Выписка является достоверным документом, имеющим юридическую силу.
Globeweb
