Новации в законодательстве, регулирующие процедуры и сроки предоставления государственных услуг в сфере государственной регистрации прав.

С 1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав  и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (далее –Закон), который вносит концептуальные изменения в федеральный закон   от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Законом сокращен общий  срок государственной регистрации прав  с 20 до 18 календарных дней.

 В соответствии с Законом у любого  прежнего собственника объектов недвижимости с 1 октября 2013 года появилась  возможность обратится в регистрирующий орган с заявлением о наличия возражения в отношении зарегистрированного права  на ранее принадлежащий ему объект.   Его мнение  вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сохраняется в течение 3-х месяцев.

Кроме того, после введения в действие  указанного закона собственник объекта недвижимости или его законный представитель может подать заявление о внесении  записи в ЕГРП о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия по заявлению о государственной регистрации права, представленному иным лицом.

Данные  нововведения должны повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии  сделок.